Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita
Propiedad en alquiler
USD 1.300
+ ARS 590.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita

Alquiler oficina comercial flores piso entero

Avenida Gaona 3600, Flores · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 1.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
161 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Cristian Kim OFICINA A ESTRENAR – PISO ENTERO – PALIER PRIVADO Excelente oficina ubicada en Av. Gaona 3673, piso 5, desarrollada sobre piso completo, brindando privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de distribución. CONDICIONES: • 1 mes de depósito • 1 mes adelantado • Aumento anual de 5% • Seguro de caución / garantía propietaria • 5% honorarios inmobiliarios La unidad cuenta con 156,25 m² totales y se entrega a estrenar, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios, coworking o firmas que busquen contar con un espacio de trabajo exclusivo. Características principales: Piso entero Palier privado 156,25 m² totales A estrenar Espacios amplios y versátiles Posibilidad de adaptar la distribución según las necesidades de cada empresa o actividad Servicios incluidos en las expensas Una excelente alternativa para quienes buscan una oficina moderna, independiente y con la privacidad de ocupar un piso completo. Consultanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 3600, Flores, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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