Propiedad en alquiler en Villa Santa Rita

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Gabriela Wolff EXCELENTE DEPÓSITO 500 M² | DOBLE ACCESO (AV. JUAN B. JUSTO Y TRES ARROYOS) | MONTACARGAS Y ENTRADA DE CAMIONES Ubicación estratégica en Flores / Villa General Mitre, a metros de las principales avenidas comerciales (Av. Juan B. Justo, Av. Avellaneda y Av. Nazca). Cuenta con doble acceso independiente (salida a dos calles), ideal para agilizar la carga, descarga y logística diaria. FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total: 484 m² distribuidos en 3 plantas libres de ~180 m² cada una. Frente 1 (Tres Arroyos 2800): 8,70 m. Frente 2 (Av. Juan B. Justo 5700): 9,00 m. Ingreso de Vehículos: Portón de carga/descarga apto para camiones de porte mediano (hasta 3,50 m de altura). Conectividad Vertical: Montacargas operativo que abastece los 3 niveles. Zonificación: Mixtura de Usos 4 (Apto para múltiples rubros comerciales, industriales ligeros, depósito y logística). DISTRIBUCIÓN INTERNA PLANTA BAJA (~180 m²): Portón automatizado para camiones + acceso peatonal independiente. Planta libre sin columnas, ideal para maniobras, recepción y despacho de mercadería. Sector de sanitarios y vestuarios técnicos. PRIMER PISO (~150 m²): Nave abierta súper luminosa con ventilación cruzada. Sector adaptado para oficinas administrativas / puestos de trabajo. Baño completo. SEGUNDO PISO (~150 m²): Planta de almacenamiento libre de columnas con gran altura. Excelente luz natural. Núcleo sanitario adicional. PUNTOS DESTACADOS PARA TU EMPRESA Logística Eficiente: La doble circulación por dos calles distintas evita embotellamientos y permite operar de forma simultánea (entrada por una calle, salida por otra). Versatilidad de Rubros: Ideal para Centro de Distribución, Industria Textil, E-commerce, Showroom con depósito, Imprenta o Almacenamiento general. Listo para Operar: Excelente estado de conservación estructural y funcional. CONDICIONES Y VISITAS Alquiler Comercial: Contrato a 2, 3 años o mas (según acuerdo). Requisitos habituales: Garantía propietaria CABA / Seguro de Caución + Acreditación de ingresos de la empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para escalar tu operación! Contactanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.