Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 119.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo

Departamento en alquiler con patio en lugano

Coronel Martiniano Chilavert 6500, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Alejo Edelstein ¡Oportunidad en Lugano! Excelente unidad en alquiler, estrenada hace un año, en una de las zonas más buscadas del barrio. Ubicada en planta baja, cuenta con patio propio, ideal para quienes buscan un espacio exterior o de uso complementario (depósito, guardado de mercadería, carga y descarga, etc.). Ambiente integrado con terminaciones modernas y a estrenar, con posibilidad de uso como depósito, oficina u otro fin comercial. Características destacadas: Unidad a estrenar (1 año de antigüedad) Planta baja con patio propio Ambiente integrado, moderno y funcional Baño completo Apta para depósito, oficina u otros usos comerciales Ideal para quienes buscan una unidad con bajo mantenimiento y buena ubicación, ya sea para uso propio como depósito/oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 6500, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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