Propiedad en alquiler

ARS 6.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12 M

Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo

Locales - en esquina - villa lugano, capital federal

Coronel Martiniano Chilavert 6600, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, ARS 6.000.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 500,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 34
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 34 propiedades similares

en Villa Riachuelo

Descripcion

Excelente local sobre la calle Chilavert esquina Guamini, pleno centro comercial de Villa Lugano. Consta de una superficie de 95m2, con un frente lineal 21, 98 metros (sobre Chilavert de 6,90 metros, una ochava de 8,22 metros y 6,86 metros sobre Guaminí). El inmueble se encuentra en muy buen estado, con ingreso por la ochava y cuenta con 3 persianas metálicas, salón libre, baño individual y deposito. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a expensas e impuestos están sujeto a variaciones y / o ajustes. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RET2402

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.000.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.303.639

En 12 meses

~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martiniano Chilavert 6600, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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