Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo

Local 2,50x4 mts. - alquiler

Cnel M Chilavert 6200, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, ARS 700.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 32
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en Villa Riachuelo

Descripcion

Local sobre Chilavert, entre Cañada de Gomez y Timoteo Gordillo. Local de 2,50x4 mts. con baño y persiana ciega. ALQUILER $700.000 CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN IPC, CONTRATO POR DOS AÑOS REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA EN CAPITAL. 1 MES ADELANTO, 1 MES DEPOSITO, $200.000 GASTOS, 5% DEL TOTAL DE COMISION.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel M Chilavert 6200, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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