Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Real

Av. gral paz 8800, alquiler local comercial

Avenida General Paz 8800, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Villa Real

Descripcion

•Impecable local con salida a Av. Gral Paz, a 15 cuadras del shopping de Devoto. •Muy buena unidad con entrada propia a la calle. •Apto todos los rubros. •Patio propio con jardín. •NO PAGA EXPENSAS •La última actividad que desarrolló fue una casa de tatuajes. •Ubicación más que de privilegios sumamente comercial y laboral. •Punto muy importante de transbordo. Av. Gral Paz y Av. Beiro. •El local se encuentra del lado de provincia. •Se escuchan y evalúan ofertas. •Contrato por 36 meses conforme a la ley actual.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 8800, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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