Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon
Propiedad en alquiler
ARS 2.630.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Pueyrredon

Local comercial en esquina | 2 plantas

Avenida Nazca 4500, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, ARS 2.630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.750.000/mes
Mediana m²
129 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Pueyrredon

Descripcion

2 plantas · 1 depósito subsuelo chico (acceso por la entrada del edificio) · 1 toilette · 135 m² El Reglamento permite colocar cartel/marquesina en todo el frente del local. No se permite verdulería, pescadería o materiales inflamables. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Cristian Stedtfeld • KP586158 • T101400 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.260.000
Primer mes
$ 2.630.000
Deposito1mes
$ 2.630.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.630.000
En 3 meses
~$ 2.763.095
En 12 meses
~$ 3.204.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 4500, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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