Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar
Propiedad en alquiler
USD 1.700

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar

Casona con gran potencial - alquiler comercial

Lugones 1400, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 1.700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 9 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
9
Mediana m²
132 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Ortuzar

Descripcion

[MEL-15372] Casona con gran potencial comercial en esquina Ubicada sobre Av. Lugones 1414, esquina Los Incas, en una ubicación comercial estratégica y de excelente exposición. Se trata de una casona de época que, con una reforma integral, tiene el potencial para transformarse en un espacio comercial de gran impacto, conservando su identidad y aprovechando sus características constructivas. Por su ubicación, escala y posibilidades de intervención, resulta especialmente interesante para marcas, empresas y proyectos comerciales que busquen un espacio propio, visible y con identidad. Una propiedad con mucho potencial para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación comercial inmejorable. Requisitos: 2 meses de depósito 1 mes de ingreso Ingresos comprobables Garantía de CABA o fianza/caución

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 1400, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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