Propiedad en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 10 M

Propiedad en alquiler en Villa Lugano

Galpón en lugano 8,66x50

Murgiondo 4600, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 4.500.000/mes
Mediana m²: 420 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Villa Lugano

Descripcion

Galpón en Lugano 8,66x50 500 m2 cubiertos 300 m2 descubiertos Terreno 8,66x50 Distribuido en 3 plantas Piso de hormigón. Techo Losa Entrada de camión. Montacargas Sector de oficinas administrativas con acceso independiente desde la calle y comunicación desde el deposito. Baños Energia trifasica Condiciones; Valor de alquiler $5.000.000 + impuestos y servicios Ajuste cuatrimestral por IPC Garantía de propiedad o seguro de caución NOTA: Las medidas son aproximadas, con fin orientativo. MATRICULA CUCICBA 7544 – ROMINA GUELHO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.000.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murgiondo 4600, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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