Propiedad en alquiler en Villa Lugano
Propiedad en alquiler
ARS 900.000

Propiedad en alquiler en Villa Lugano

Local comercial- muy amplio-apto varios rubros

Avenida Larrazábal 3700, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, ARS 900.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
74 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Villa Lugano

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA 80 M2 Excelente local comercial, desarrollado en esquina, lo que le otorga muy buena exposición y visibilidad desde distintos puntos. La propiedad cuenta con aproximadamente 80 m2, se encuentra en muy buen estado general y dispone de un amplio espacio comercial que permite adaptarlo a distintos tipos de actividades. Cuenta con: Amplio salón comercial. Ubicación en esquina. Excelente visibilidad. Baño completo. Muy buen estado de conservación. Apto para múltiples rubros, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Ubicado sobre el corredor de Av. Larrazábal, en una zona con importante movimiento comercial y buena conectividad. En las inmediaciones se encuentran diversos comercios y servicios, además de varias líneas de colectivos y cercanía a la estación Villa Lugano del Ferrocarril Belgrano Sur. La zona cuenta además con rápidos accesos hacia Av. Riestra, Av. Fernández de la Cruz y Autopista Dellepiane. Por sus dimensiones, estado y ubicación en esquina, resulta una muy buena opción para quienes buscan instalar un comercio, oficina, showroom, centro de servicios u otro emprendimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. HOMES Inmobiliaria Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424) Tel.: Rotativas • Movil

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Larrazábal 3700, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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