Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Villa General Mitre

Local en villa gral. mitre

Avenida San Martín 3000, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Villa General Mitre

Descripcion

Local comercial sobre Av. San Martín Gran potencial Local comercial a refaccionar ubicado sobre Av. San Martín, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Cuenta con una excelente altura de aproximadamente 4,70 metros, lo que brinda gran amplitud y múltiples posibilidades de adaptación. Frente para Vidriera de 3,25m Dispone de entrepiso, dos toilettes, un baño adicional y sector de cocina. Ideal para diversos rubros: gastronómico (sin ventilación a los cuatro vientos) showroom, depósito o desarrollo comercial. Actualmente no cuenta con servicios habilitados. Propiedad con gran potencial para reciclar y adaptar según necesidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 • ART.5 CUCICBA Mat. N 27/67

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 3000, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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