Propiedad en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 116.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 760.000

Propiedad en alquiler en Villa General Mitre

Alquiler local a la calle. apto varios rubros. av. juan b justo al 5000 - paternal.

Avenida Juan Bautista Justo 5000, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.035.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.035.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 16 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa General Mitre

Descripcion

Local a la calle, apto varios rubros, baño propio, equipado con split f/c, luminoso. Av. Juan B Justo 5000, Paternal. Las expensas incluyen AYSA. ABL 10/2026: $8.800 Medidas: 4.10x4.30 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $380.000 + iva Depósito u$s400 Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. Se acepta seguro de caución (). No Apto para personas con movilidad reducida. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 760.000

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 5000, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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