Propiedad en alquiler en Villa Devoto
Propiedad en alquiler
USD 1.500
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Devoto

Alquiler de local en el corazon de villa del parque

Avenida San Martín 5700, Villa del Parque · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 1.500/mes (comparada contra 69 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
69
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
94 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Ofrecemos en alquiler una OFICINA ubicada en Av. San Martin al 5700, esquina Av. Francisco Beiró, Villa del Parque. A pasos de Villa Devoto y Agronomía. A 100 metros del centro comercial a cielo abierto de Cuenca; a 250 metros de Av. Nazca y a 500 metros de Av. Lincoln. La unidad se encuentra desarrollada en dos plantas al frente con entrada independiente por Av. San Martin. Baño Office Pisos de porcelanato en planta baja Y pisos simil prefinish en primer piso Preinstalación embutida de split. Las expensas serán similar a un dto de 3 Amb. CONDICIONES DE ALQUILER: -1 mes adelantado (correspondiente al primer año). -1 mes de depósito. -1 garantía propietaria de Cap. Fed. -Informes de Dominio e Inhibición (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia de Locaciones. -Contrato de alquiler trimestral por IPC • Certificación de ingresos. -Honorarios Inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA) Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C.U.C.I.C.B.A Matricula n 98) socio de la CAMARA INMOBILIARIA ARGENTINA ( CIA N 2784)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 5700, Villa del Parque, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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