Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto

Local en alquiler sobre avenida beiro en villa devoto

Avenida Francisco Beiró 4900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 176,9% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 60 propiedades similares

en Villa Devoto

Descripcion

Excelente local en alquiler, es apto para cualquier rubro, menos gastronómico. Ideal para comercios, oficinas comerciales, centros de servicios, showrooms y diversos emprendimientos que busquen instalarse en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Villa Devoto. El local está a 1 cuadra del Shopping de Devoto. Está a 8 cuadras de Avenida General Paz y de Avenida Lope de Vega. Queda a pasos de la Plaza Ricchieri. Requisitos: Garantía de capital o seguro de caución. Mes y medio de deposito. Mes de adelanto. Informes. Comisión inmobiliaria 5%+iva Comercialización exclusiva de: D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina Whatsapp : +81 Instagram: @damatopropiedades *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francisco Beiró 4900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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