Propiedad en alquiler en Villa Devoto
Propiedad en alquiler
ARS 2.600.000

Propiedad en alquiler en Villa Devoto

Local en esquina doble vidriera - lope de vega y cantilo - devoto

Avenida Lope De Vega 3300, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 2.600.000/mes (comparada contra 95 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 116,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
95
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 95 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Local en Alquiler en esquina altamente concurrida en Devoto: Lope de Vega y Cantilo. Condiciones de Alquiler: 2 años, depósito en garantía, garantía de caución o propietaria. -Local de 40m2 en PB + 20m2 de sótano -Doble vidriera. Frente de vidriera en ochava de 6 metros. -Cortina de enrollar mallada -Apto varios destinos y SIN expensas -Cuenta con un sótano ideal guardado de mercadería de aprox. 20m2 -Baño -Veredas en buen estado -Zona C3II -IDEAL USOS PROFESIONALES -COMERCIALES 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 3300, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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