Propiedad en alquiler en Villa Devoto
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000

Propiedad en alquiler en Villa Devoto

Alquiler deposito / oficina v. devoto planta baja

Mercedes 4600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
71
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo Amplio PH en ALQUILER para destino de OFICINA o DEPOSITO en DEVOTO, con excelente ubicación, a metros de Av. Chivilcoy, a 1 cuadra de Av. Mosconi, a solo 3 cuadras de Av. Gral. PAZ y a 5 cuadras de Plaza Arenales NO paga EXPENSAS! * • Disponibilidad a partir de Noviembre de 2026 • * * IMAGENES ILUSTRATIVAS • ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE / 2026 El acceso se encuentra en la intersección de las calles G. Mistral, Mercedes y Gutemberg. Muy fácil para llegar y cómodo para estacionar. Al ingresar encontramos un agradable espacio de recepción / oficina que cuenta con entrepiso para deposito. Luego tenemos un amplio sector de trabajo o deposito según el uso que se le asigne, desde donde tenemos paso a la cocina/comedor y el baño, que se encuentra dividido en antebaño y 2 toilettes individuales. Se trata de una esquina con forma triangular y cuenta con aproximadamente 95m2 cubiertos todos aprovechables. Por su ubicación cercanía con la Avda. General Paz facilita el acceso y egreso de capital haciéndolo ideal para distribución de productos. Los metros son aproximados y a modo orientativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes 4600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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