Propiedad en alquiler en Villa Devoto

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Lucía Stern LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD 38 m² + entrepiso | Vidriera a la avenida | Frente al Metrobus | Ideal gastronomía Si buscás un local con excelente exposición y movimiento comercial, esta puede ser una muy buena oportunidad. Ubicado sobre una avenida de intenso movimiento peatonal y vehicular, frente al Metrobus, cuenta con una ubicación estratégica para desarrollar un negocio que necesite visibilidad y circulación constante. El local dispone de 38 m² más entrepiso, con amplia vidriera sobre la avenida, lo que permite una excelente exhibición de productos y presencia de marca. Características 38 m² + entrepiso Vidriera a la avenida Frente al Metrobus Baño Pisos de cerámica Cortina manual comercial en muy buen estado IDEAL PARA GASTRONOMÍA Por su ubicación y características, resulta especialmente interesante para desarrollar una propuesta de cafetería, café de especialidad, heladería, take away o formato gastronómico de atención rápida. La zona cuenta con numerosos comercios gastronómicos y una amplia variedad de locales y servicios, además de colegios y comercios donde los vecinos realizan sus compras cotidianas. El importante flujo de personas que circulan caminando, en transporte público y en vehículo genera una excelente oportunidad para un negocio que busque visibilidad y captar clientes de paso. Además, actualmente no hay una propuesta de este tipo en el entorno inmediato, lo que abre una interesante posibilidad para diferenciarse. Las imágenes de referencia permiten visualizar el potencial del espacio para una propuesta de cafetería o heladería moderna. Un local para aprovechar una ubicación comercial estratégica y convertir el movimiento de la zona en clientes. Consultanos y coordinamos una visita. CONDICIONES: • CONTRATO A 3 ANOS • MES DE DEPOSITO • SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA • COMISION INMOBILIARIA 5% MAS IVA • MES DE ANTICIPO • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.