Propiedad en alquiler en Villa del Parque
Propiedad en alquiler
ARS 4.500.000

Propiedad en alquiler en Villa del Parque

Local en esquina excelente ubicación.

Avenida Nazca 2600, Piso PB, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Local comercial en esquina apto para amplios rubros,zona comercial, con fachada de marca visible a larga distancia, ubicado sobre Av.Nazca esquina Santo Tomé , estado a refaccionar, gran cantidad de líneas de colectivos. Area de Media Mixtura de Usos del Suelo B3 Local aprox 8 x 10 esquina Av.Nazca, sobre Santo Tomé 6x5, espacio de oficina 4x3, baño 3x2, patio ventilacíon 2x1, sótano. Ajustre Trimestral por IPC Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Nazca 2600, Piso PB, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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