Propiedad en alquiler en Villa del Parque

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Yanina Fraga LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON GRAN PATIO – VILLA DEL PARQUE. SE ENTREGA TOTALMENTE ARMADO. Excelente local comercial en construcción, ubicado en Santo Tomé 3312, en una zona residencial de Villa del Parque con muy buena conectividad y creciente desarrollo comercial. La propiedad contará con acceso directo desde la calle y un amplio frente vidriado, que le aportará gran visibilidad, luminosidad natural y una atractiva presencia comercial. En su interior ofrecerá un salón de planta flexible, ideal para cafe de especialidad, con una cómoda circulación y múltiples posibilidades de distribución. Al contrafrente se destaca un gran patio de aproximadamente 8,36 × 4 metros, un diferencial muy buscado que permite crear un espacio exterior de atención, descanso o expansión de la actividad. Además, contará con baño adaptado para personas con movilidad reducida. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Local comercial a estrenar * Amplio frente vidriado * Acceso directo desde la vereda * Planta flexible * Gran patio de más de 33 m² * Baño accesible * Excelente luminosidad * Edificio moderno de pocas unidades * Ubicación estratégica en Villa del Parque Las imágenes corresponden a renders ilustrativos con una posible propuesta de ambientación como cafetería. Todo destino comercial y gastronómico deberá estar sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un edificio moderno y en una zona con gran potencial. Accesibilidad: • A 700 m de Estación Villa del Parque (Tren Urquiza). • A 400 m de Av. Álvarez Jonte. • A 450 m de Av. Nazca. • A 1 km de Av. Francisco Beiró. Espacio verde: • Parque Aristóbulo del Valle. • El Patio de Villa del Parque. Residencias de Villa del Parque integra vida urbana y confort moderno en un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y la conexión con el entorno. No dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.