Propiedad en alquiler en Villa del Parque
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque

Local en alquiler con sotano villa del parque

Cuenca 2700, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 203 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
203
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 168.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 203 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Julieta Sordi LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN VILLA DEL PARQUE ¡Oportunidad única para potenciar tu negocio en pleno centro comercial de Villa del Parque! Amplio local comercial directo a la calle, ubicado en una zona de gran circulación peatonal y comercial. El inmueble cuenta con un espacio cómodo y funcional, ideal para diversos rubros. Características: * Local a la calle * Amplio salón principal * Sótano * Baño * Excelente visibilidad y ubicación estratégica Ideal para emprendimientos, oficinas comerciales, showroom, estética, indumentaria y más. Requisitos: * Mes de ingreso * Depósito de garantía en dólar billete * Seguro de caución: , Garantía Ya o Garantor * Honorarios inmobiliarios ¡Llamá ahora y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 2700, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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