Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 2.850.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local - villa crespo

AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. JUAN B. JUSTO – VILLA CRESPO , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 2.850.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
56
Mediana alquiler
ARS 2.700.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 2200, en el barrio de Villa Crespo, este amplio local comercial cuenta con 200 m2 cubiertos y una ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad ofrece una superficie generosa que permite desarrollar distintos tipos de actividades comerciales y adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Cuenta con 2 baños y actualmente se encuentra vacía, facilitando la posibilidad de comenzar a trabajar sobre el inmueble y acondicionarlo para el uso que se requiera. Uno de sus principales atributos es su ubicación sobre Av. Juan B. Justo, una arteria de importante circulación y conectividad, con acceso a diferentes medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios en sus alrededores. El local se encuentra en Villa Crespo, un barrio caracterizado por su actividad comercial, gastronómica y de servicios, con un entorno consolidado y en constante movimiento. Su ubicación permite contar con una buena exposición y facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores y personal. Por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, esta propiedad representa una interesante alternativa para quienes buscan un espacio comercial amplio en una zona con movimiento y excelente conectividad. Una propiedad con potencial para distintos proyectos, tanto para quienes buscan instalar un nuevo emprendimiento como para aquellos que necesitan ampliar o trasladar una actividad existente. Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. NO PAGA EXPENSAS MEDIDAS LOCAL JUAN B JUSTO 2291 DE ALGUNOS ESPACIOS PRINCIPALES VIDRIERA 1 FRENTE 6,200 POR 3,30 VIDRIERA 2 FRENTE 2,600 POR 4,30 ENTRADA MAS PASILLO 8MT 420 OFICINA DE ELABORACION CON MIRADOR 2MT 940 POR 3 MT 100 SUBSUELO SALON PRINCIPAL 13 MT POR 3 MT 800 SALON 2 SUBT 4 MT 700 POR 2MT 500 SALON 1 SUBT 3MT 700 POR 2MT 400 DEPOSITO 3MT 100 POR 2MT 800

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.700.000
Primer mes
$ 2.850.000
Deposito1mes
$ 2.850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.850.000
En 3 meses
~$ 2.994.228
En 12 meses
~$ 3.472.203

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AMPLIO LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. JUAN B. JUSTO – VILLA CRESPO , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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