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Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 70.400 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler. 42 mts. apto todo rubro. zona outlets. aguirre al 700. villa crespo

Aguirre 700, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 351 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
351
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 351 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Local a la calle. Apto todo rubro. Zona outlets Excelente estado. 42 mts con depósito, office y baño. Expensas $68.000.- AYSA Cuota 4/2026 $43200. ABL Cuota 10/2026 $14.900 Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste cuatrimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $2.000.000 + iva Depósito u$s2.500.- Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. *No apto para personas con movilidad reducida*

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 700, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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