Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local comercial

Local a la calle con altillo en venta y alquiler | 50 m² en Villa Crespo , Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 850.000/mes (comparada contra 291 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 291
Mediana alquiler: ARS 890.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 291 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

LOCAL A LA CALLE CON ALTILLO EN VENTA Y ALQUILER VILLA CRESPO Ubicado sobre Padilla al 1000, este local comercial cuenta con 50 m2 cubiertos distribuidos en planta baja y altillo. Una opción para quienes buscan un espacio para su actividad o una propiedad comercial para inversión. En planta baja dispone de un salón de atención, un sector con pileta y un baño. El altillo, descripto con una superficie similar a la planta del local, suma espacio para organizar almacenamiento o un área de apoyo, según las necesidades del proyecto. DISTRIBUCIóN Y MEDIDAS DE PLANTA BAJA Salón de entrada: 2,86 5,84 m. Cocina o sector con pileta: 1,64 2,79 m. Baño: 0,98 1,73 m. Acceso al altillo por escalera interior. Su distribución permite evaluar propuestas como showroom, comercio de barrio o espacio de trabajo profesional, sujetas a la habilitación correspondiente y a las características de cada actividad. La propiedad se encuentra disponible tanto para venta como para alquiler. Contactanos para conocer las condiciones, recibir más información y coordinar una visita. YEGER Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local a la calle con altillo en venta y alquiler | 50 m² en Villa Crespo , Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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