Propiedad en alquiler

ARS 2.800.000

Entrar te cuesta ~$ 5,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Alquiler local 90 m2 paternal

Avenida Warnes 800, Paternal · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 89
Mediana alquiler: ARS 1.490.000/mes
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 89 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE WARNES EN EXCELENTE PUNTO DE VENTA DE REPUESTOS AUTOMOTOR Y TALLERES, SON 90 M2 EN 2 PLANTAS CADA UNA DE 45 M2 CON BAÑO, AIRE ACONDICIONADO, EN IMPECABLE ESTADO, PLANTA ALTA OFICNAS CONTRATO 36 MESES AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC, VALOR INICIAL $ 2.800.000 + IVA, SERVICIOS E IMPUESTOS M ES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTGARANTIA PROPIETARIA, DEMOSTRACION DE SOLVENCIA, HONORARIOS 5% DEL MONTOT TOAL DEL CONTRATO + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.600.000

Primer mes: $ 2.800.000
Deposito1mes: $ 2.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.800.000

En 3 meses

~$ 2.941.698

En 12 meses

~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Warnes 800, Paternal, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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