Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local en alquiler, c/patio. bajas expensas !

Gurruchaga 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 850.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
22 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuela Urroz Excelente local en ubicación estratégica en Villa Crespo! Local comercial de 22 m², con excelente visibilidad y una ubicación privilegiada, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales. Ubicación estratégica: * A media cuadra de Av. Corrientes, con importante circulación de personas. * A dos cuadras de Estación Subte B \"Malabia\" * Cercanía a colegio, complejo de torres de dptos. * Vidriera a la calle, que brinda gran exposición y visibilidad. * Espacio luminoso * Patio *Apto todos los rubros, menos gastronomía *El local no cuenta con conexión de gas. *Baño propio refaccionado Una excelente oportunidad para instalar un comercio o desarrollar una actividad profesional en una zona con gran movimiento y potencial de clientes. Consultanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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