Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield
Propiedad en alquiler
USD 4.000

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield

Local en alquiler av.juan bautista alberdi 3900 9mts x 30mts de fondo u$s4.000

Avenida Juan Bautista Alberdi 3900, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 4.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI AL 3900 Valor: USD 4.000 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO COMISIóN INMOBILIARIA CONTRATO POR 2 O 3 AñOS (Ajuste por Inflación en Dólares) GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCIóN O RESPALDAR Excelente local sobre Av. Juan Bautista Alberdi, en plena zona de cerámicos, entre Osvaldo Benedetti y Martínez Castro. Local principal de 9 x 30 m (270 m2 aprox.), con amplio frente y vidriera, persiana ciega motorizada, aire acondicionado, oficinas en planta alta y 2 baños. Excelente ubicación, próximo a Av. Directorio y Av. Rivadavia, en el límite entre Floresta, Vélez Sarsfield y Parque Avellaneda. Además, cuenta con 3 locales más pequeños contiguos, con posibilidad de alquilar los 4 locales en conjunto por USD 4.500. Ideal para cerámicas, sanitarios, revestimientos, showroom y rubros vinculados a la construcción y decoración. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 3900, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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