Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en San Telmo

Local comercial en plena av en venta o alquiler - av san juan 600

Avenida San Juan 600, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 103 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 103
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 202.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 103 propiedades similares

en San Telmo

Descripcion

Local comercial de 63,45 m² de superficie construida disponible en venta y alquiler en San Telmo. El local tiene 2 plantas y cuenta con 2 ambientes, cocina y 1 baño, ideal para uso comercial o apto profesional. La propiedad destaca por ser muy luminosa y poseer acceso para personas con movilidad reducida. Cuenta con una antigüedad de 50 años en excelente estado. Expensas: $120.000 La zona presenta un entorno dinámico y turístico, con gran flujo peatonal y vehicular sobre avenidas principales de la zona. Se encuentra rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios tradicionales, entidades bancarias y múltiples opciones de transporte público como líneas de colectivos y subte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 600, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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