Propiedad en alquiler

USD 2.800

= $ 4,3 M

Entrar te cuesta ~USD 5.600

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en microcentro / centro

Lavalle 900, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 2.800/mes (comparada contra 112 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 112
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 112 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente Local en alquiler,apto gastronomía, justo al lado deMc Donald´s, rodeado de hoteles y Marcas, con unGran flujo de gente para Lavalle y por Pellegrini.Actualmente, Casa de Cambio, antes (10 años) fue un negocio gastronómico. Con espacio aéreo. No hay gas hoy día. SUP. PB: 107 m2 / SUP. ENTREPISO: 23 m2 / SUP. PATIO: 13,35 m2 APTO: Gastronomía y múltiples destinos TIEMPO DE CONTRATO:: 5 años Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.600

Primer mes: USD 2.800
Deposito1mes: USD 2.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.800

En 3 meses

~USD 2.942

En 12 meses

~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 900, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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