Propiedad en alquiler en San Nicolas

# Local Comercial Premium en Alquiler sobre Avenida Callao | Apto Todo Destino Una oportunidad excepcional para posicionar tu marca en una de las avenidas más reconocidas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Callao 769, entre Av. Córdoba y Viamonte , este local comercial se distingue por su amplio frente vidriado, su distribución funcional y su versatilidad, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar proyectos comerciales de primer nivel. Con 6 metros de frente , brinda una destacada exposición de marca y una excelente visibilidad para captar la atención del público. Su configuración permite adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales y de servicios. ### Características destacadas • 72 m² en planta baja: amplio salón comercial, luminoso y sin columnas, ideal para exhibición, atención al público y desarrollo de distintas actividades. • 24 m² de sótano: espacio complementario ideal para depósito, almacenamiento de mercadería o área de apoyo operativo. • Patio propio descubierto: un diferencial que aporta ventilación y un espacio exterior de gran utilidad. • 6 metros de frente comercial: excelente potencial de exhibición y presencia sobre la avenida. • Apto todo destino: flexibilidad para evaluar una amplia variedad de propuestas comerciales, según la normativa aplicable. ### Ubicación estratégica En un entorno consolidado, rodeado de universidades, oficinas, comercios y residencias, el local se encuentra en una zona de importante circulación peatonal y vehicular. Su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos y cercanía al subte, facilita el acceso tanto de clientes como de empleados. ### El espacio ideal para hacer crecer tu negocio Su ubicación privilegiada y distribución versátil lo convierten en una alternativa atractiva para marcas, franquicias, propuestas gastronómicas, locales de retail, centros de estética e instituciones profesionales que buscan establecerse en un punto estratégico de la ciudad. Un local con gran potencial comercial, diseñado para potenciar la visibilidad de tu marca y acompañar el crecimiento de tu negocio. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889