Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 4.200

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local comercial en venta y alquiler.

Viamonte 1100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 4.200/mes (comparada contra 58 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 6.585).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
58
Mediana alquiler
USD 6.585/mes
Mediana m²
718 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Excelente oportunidad en San Nicolas, CABA. Piso de oficinas con gran superficie, ideal para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Ubicado en Viamonte 1133, en pleno corazón de CABA, este inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte y rodeado de servicios, entidades financieras y centros comerciales. Su entorno consolidado lo convierte en una opción ideal para desarrollos corporativos o inversiones. Características generales: Superficie total: 704 m²Superficie cubierta: 704 m²Planta única (piso completo) Planta libre de amplias dimensiones, que permite múltiples configuraciones según las necesidades de cada empresa. Ideal para adaptar espacios de trabajo colaborativo, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas operativas. Gracias a su metraje y disposición en una sola planta, el inmueble optimiza la circulación y el aprovechamiento del espacio. Una excelente oportunidad para desarrollar un espacio moderno en una ubicación estratégica de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.400
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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