Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 10.500.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler, zona recoleta

Avenida Santa Fe 2100, Recoleta · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 10.500.000/mes (comparada contra 59 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 418,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.025.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
59
Mediana alquiler
ARS 2.025.000/mes
Mediana m²
272 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER AV. SANTA FE 2151 Excelente local comercial ubicado sobre Av. Santa Fe 2151, a metros de la esquina con Junín, en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor circulación peatonal y vehicular de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de reconocidas marcas y comercios, como Las Margaritas, INDIAN, Batuk y Natura, entre otros, dentro de un entorno que favorece la visibilidad y el posicionamiento de nuevas propuestas comerciales. Características del inmueble • Superficie total: aproximadamente 290 m2. • Frente: 5,50 metros. • Profundidad: 35 metros aproximadamente. • Ancho interior: se amplía hasta alcanzar los 6 metros. • Distribución: desarrollado en dos plantas. Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir una propuesta comercial en una ubicación de alto perfil y gran potencial. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 21.000.000
Primer mes
$ 10.500.000
Deposito1mes
$ 10.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.500.000
En 3 meses
~$ 11.031.368
En 12 meses
~$ 12.792.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2100, Recoleta, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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