Propiedad en alquiler

USD 35.000

= $ 54 M

Entrar te cuesta ~USD 70.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

3300m2 de edificio comercial en esquina

Florida 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baños: 7
Sup. cubierta: 3.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 35.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.028).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: USD 53.029/mes
Mediana m²: 3424 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

ALQUILER de Edificio COMPLETO en esquina de Florida y Diaginal Norte. El edificio completo se desocupa a principios de 2027. Compuesto de 5 Plantas más Subsuelo , Planta Baja con Importante Local y 5 Pisos Libres ideal oficinas. Local Comercial en Planta baja de de 380 Mts y 44 metros lineales de vidriera. Detalles a Considerar • Aire Acondicionados centrales por piso • 4 Ascensores con Acceso a diferentes pisos • Baterías de Baños en todos los pisos de Hombre y Mujer Esperamos su llamado para combinar la visita cuando guste.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 70.000

Primer mes: USD 35.000
Deposito1mes: USD 35.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 35.000

En 3 meses

~USD 36.771

En 12 meses

~USD 42.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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