Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local de 85 mts² en alquiler en microcentro

Esmeralda 400, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 122,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 123
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 84 m²

Comparar con 123 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADO FRENTE AL TEATRO MAIPO. CONSTA DE: • PLANTA LIBRE • ENTREPISO • 2 BAÑOS Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 400, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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