Propiedad en alquiler en San Nicolas

[MARIANAAGU-172] Oportunidad de Alquiler Gran Local con Subsuelo y Cocina a Gas. Ubicado estratégicamente sobre la calle Piedras N°120 entre las calles Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina, a 100 metros de la avenida de Mayo, y a 300 metros de la Plaza de Mayo. Excelente ubicación en el barrio de San Nicolás, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos comerciales. Local al frente sobre la vía pública con posibilidad de varios destinos. Amplio salón al frente con salida a la vía pública, pisos de cerámicas, cuenta con un entrepiso con vista al frente y ventana para iluminación natural. Escalera de mármol con barandas que comunica al subsuelo donde se encuentra el sector cocina con conexión a gas, bacha con conexión de agua y pisos de cerámica, cuenta con un conducto de ventilación con tiraje. Baños sectorizados de Dama y Caballero con sus instalaciones funcionando y pisos de ceramicas. ventilación por extractor de aire a motor. Espacio amplio libre para adaptarlo de acuerdo a sus necesidades. Cuenta con un cuarto de cómodas medidas para ser utilizado como espacio privado o oficina. Oportunidad de inversión para obtener una renta. REQUISITOS: * Ingresos demostrables de los y/o Titulares. * Garantía propietaria CABA.. * Depósito en garantía en Pesos o Dólares Billetes Estadounidenses. * Contrato de 3 Años en pesos ajustable por IPC cada 3 meses.( Ajuste Trimestral.) * El Locatario deberá contratar una póliza de Seguro contra Incendio a favor del Propietario. * Certificación de firmas por escribano * Gastos de informes, Honorarios inmobiliaria a cargo del inquilino. * Expensas Ordinarias / Servicios de Luz,Gas y Agua / impuesto ABL / a cargo del locatario. * Apto todo destino como Oficina, Gastronomía, Librería, Electrónica, Computación, Salón de Belleza etc. Corredora Inmobiliaria y Martillera Pública, Mariana Alejandra Aguirre Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: No es Accesible.