Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 570.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local sarmiento al 1570 - superficie total 167 m²

Sarmiento 1500, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 167 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 137 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 137
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas: ARS 575.000
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 137 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Local en Sarmiento 1570 Centro Ubicado entre las calles Montevideo y Paraná, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad. Características: Planta Baja: 102 m2 (4,50 mts de frente x 22,70 mts de fondo) Sótano: 65 m2 Superficie total: 167 m2 El local ya se encuentra desocupado y disponible para entrega inmediata. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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