Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Excelente local con oficinas! a pasos de puerto madero

Viamonte 100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,9% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
123
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Muy buen local con oficinas en excelente ubicación! En un edificio monumento historico, se encuentra este inmueble especial Ideal Mercado libre, showroom, academia de educacion, cafeteria , galeria de arte.etc. No apto gastronomico! PB: Local con pisos de porcelanatto y cortina metalica electrica 1 Oficina o deposito 1 Baño Piso 1: por escalera comoda y amplia 2/ 3 excelentes oficinas de muy buen tamaño. con pisos de pinotea y grandes ventanales! Todo luz 1 Kichinett 1 Baño Se entrega con Aire Acondicionad Frio/ Calor NO PAGA EXPENSAS Unicamente se paga ABL y AYSA Estacionamiento al lado por hora, dia y mes Zona de carga y descarga! Condiciones . Seguro de caución . Mes de adelanto . Deposito en garantia . Honorarios 5% . Referencias comerciales Comunicate al +77 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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