Propiedad en alquiler

ARS 499.000

+ ARS 159.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 998.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en florida y corrientes. galeria central a metros de la entrada

FLORIDA Y CORRIENTES - GALERIA CENTRAL , Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Sup. cubierta: 16 m²
Sup. total: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 499.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,8% por encima de la mediana del set (ARS 270.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 27
Mediana alquiler: ARS 270.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 17 m²

Comparar con 27 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

FLORIDA Y CORRIENTES. LOCAL EN GALERIA CENTRAL muy cerquita de la entrada de Florida. Ingresando por la calle Florida es el 3er local, y cuenta con 3,5 mts de frente vidriado. 25 m2 de superficie, distribuidos: 26 en Pb, y 9 en el entrepiso Vidriera Blindex. Calefacción central. Aire Acondicionado. Expensas SEPTIEMBRE 2026 $ 159.000.- incluyendo Aysa y Abl. La galería tiene horario de cierre, pero cuenta con seguridad las 24 hs los 365 dias del año, baterias de baños comunes, baño para personas con movilidad reducida. CONDICIONES ALQUILER: El ALQUILER es + IVA. EXPENSAS,AYSA, ELECTRICIDAD y ABL a cargo del inquilino. Contrato por 24 ó 36 meses, ajustes trimestrales por IPC. 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto, impuesto de sellos 50% entre locador y locatario. Honorarios inmobiliaria 5% más IVA. Garantía propietaria o seguro de caución. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 998.000

Primer mes: $ 499.000
Deposito1mes: $ 499.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 499.000

En 3 meses

~$ 524.253

En 12 meses

~$ 607.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FLORIDA Y CORRIENTES - GALERIA CENTRAL , Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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