Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 1.800

Propiedad en alquiler en San Nicolas

En alquiler oficina en microcentro

Reconquista 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.800/mes (comparada contra 123 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
123
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
171 m²
Comparar con 123 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Federico Falcione Se encuentra EN ALQUILER excelente Oficina en Microcentro. Lista para ingresar. Ubicada en pleno corazón corporativo del barrio de San Nicolás (Microcentro), la unidad ubicada en 3° piso ofrece la combinación ideal de funcionalidad, comodidad y excelente conectividad para tu empresa, agencia o estudio profesional. Espacio impecable, con terminaciones en muy buen estado y listo para comenzar a operar. Cuenta con múltiples ambientes adaptables como despachos privados, sectores operativos o boxes de trabajo. Sector delimitado e ideal para presentaciones, capacitaciones o reuniones de equipo. Área propia destinada al almuerzo y pausas del personal. Baños. Emplazada en una zona 100% comercial y financiera de la Ciudad de Buenos Aires, con conectividad inmejorable a pocos metros de múltiples líneas de Subte (A, B, C y D), Metrobús 9 de Julio y principales arterias viales. Además, cercanía a entidades bancarias, organismos gubernamentales, gastronomía, cafeterías y estacionamientos comerciales. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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