Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 3.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler oficina 203 m2 a estrenar tribunales - av. cordoba 1300 caba

Avenida Córdoba 1300, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 3.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
105
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
185 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Moderna oficina corporativa ubicada en el piso 12 del edificio Tribunales Office, estratégicamente emplazado sobre Av. Córdoba al 1300, en el área de Tribunales, en pleno centro de Buenos Aires. Unidad con excelente altura y amplia vista abierta hacia la ciudad, ideal para empresas que buscan imagen institucional y ubicación estratégica. • Superficie Total: 203,40 m2 • Balcón aterrazado • Planta libre adaptable • Cocina/office • 3 Baños • Piso alto con vista abierta Planta eficiente que permite desarrollar layout corporativo a medida: open space, despachos privados, salas de reunión y áreas colaborativas. Entorno Profesional Consolidado Ubicada en zona estratégica con cercanía a Tribunales, bancos, organismos públicos y múltiples medios de transporte. área de fuerte perfil corporativo y excelente conectividad. Ideal para: • Estudios jurídicos y contables • Empresas tecnológicas • Consultoras • Firmas profesionales Tribunales Office cuenta con 13 pisos, en cuya última planta se ubican las áreas de amenities. La propuesta incluye Lounge área, Meeting Room, Instalaciones de alta tecnología y conectividad y una terraza con vista panorámica de 100 m2 donde funciona un Sky Bar con estilo inglés. Además posee 44 espacios flexibles para oficinas, local comercial en planta baja, cocheras y estacionamiento para motos y bicicletas. La arquitectura del edificio refleja las necesidades cambiantes de los empleados y empleadores y ofrece espacios de trabajo con un estilo único que se adaptan a la actualidad laboral. Tribunales Office se encuentra en la icónica esquina de Av. Córdoba y Uruguay, donde se destaca por su fachada vidriada con doble frente, aportando una estética moderna en un barrio de edificios tradicionales como Tribunales, su cercanía al Palacio de Justicia, a la Plaza Lavalle, al teatro Colón, al Obelisco y a todos los medios de transporte lo hacen único en su estilo. Consultanos! RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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