Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler oficina en san nicolas

Libertad 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 350.000/mes (comparada contra 240 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,1% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
240
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 240 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Máximo Laiguera Tu espacio profesional en el corazón de Buenos Aires Conectá tu éxito con la ubicación ideal. En una zona donde se respira movimiento, negocios y estilo, esta oficina te ofrece 46,44 m² diseñados para crecer. Libertad 434 – 7º piso Entre Lavalle y Corrientes, con accesos rápidos a tribunales, bancos, subtes y avenidas principales. Ambientes luminosos y funcionales Edificio con imagen corporativa sólida Ideal para estudio profesional, consultora o inversión con renta inmediata Imagina trabajar con vista abierta, rodeado de movimiento urbano, pero con la tranquilidad de tu propio espacio. La ubicación estratégica y el tamaño justo hacen de esta oficina una oportunidad única para quienes buscan potenciar su desarrollo profesional o asegurar un activo rentable en pleno centro porteño. Contactame para conocerla y proyectar tu próximo paso. Requisitos: Mes alquiler Mes deposito Contrato 24 meses Aumento trimestral por ipc Seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 700.000
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 124 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 102 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes2 min · 112 m
El Topo2 min · 121 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada2 min · 156 m
PRESIDENTE ROCA · adultos · publica3 min · 194 m
PRESIDENTE ROCA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Paloma Efron3 min · 176 m
Plaza de la Republica3 min · 207 m
Plazoleta Verano Porteño3 min · 210 m
Salud · 110 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp