Propiedad en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local con baño vidriera tucuman y san martin

Tucumán 400, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 600.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 29
Mediana alquiler: ARS 250.000/mes
Mediana m²: 16 m²

Comparar con 29 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Local con entre piso en alquiler, excelente ubicación en zona turística de Buenos Aires.15 mts totales, 4.5mts de altura con entrepiso funcional. Baño completo con duchador y bacha ubicado en el entrepiso. con termotanque eléctrico. Apto todo rubro. No tiene expensas, ni gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 102 en la zona

Carrefour Express1 min · 75 m

Shop1 min · 83 m

Espacio · Tucuman1 min · 88 m

Educacion · 42 en la zona

IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 97 m

CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 181 m

DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica3 min · 181 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plaza San Nicolas4 min · 280 m

Plaza Roma5 min · 335 m

Leopoldo Torre Nilson7 min · 424 m

Salud · 39 en la zona

OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 101 m

SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado2 min · 139 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 140 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 400, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps