Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 4.500

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Excelente oficina de 95 m2 en el comega con cochera y espacio para moto - premium

Avenida Corrientes 200, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 4.500/mes (comparada contra 116 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 309,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
116
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
91 m²
Comparar con 116 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Oficina en alquiler en el edificio COMEGA con una de las mejores vistas. En uno de los edificios más emblemáticos y reconocidos de la ciudad encontramos 95 m2 disponibles para oficinas. Muy buena vista a la ciudad, específicamente a puerto madero y al Palacio Libertad, Domingo F. Sarmiento. La oficina se encuentra en excelentes condiciones, alta luminosidad, equipos de aire acondicionados de última generación con tecnología de flujo variable VRV con gran ahorro de energía eléctrica y que contribuye con el medio ambiente, doble vidriado hermético tecnología Alemana marca VEKA. El alquiler incluye: -Espacio guardacoche. -Espacio 1 moto. • internet • limpieza • insumos de limpieza • EXPENSAS. El edificio ofrece: * Seguridad 24 hs, importante lobby de recepción con personal de seguridad. * Grupo electrógeno * Cámaras de seguridad * Importante lobby de recepción * 5 ascensores de alta velocidad renovados * Cargadores eléctricos Impecable estado de mantenimiento general. * Domicilio social prestigioso en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. * Internet dedicado por cable y WI-FI para estar siempre conectado. * Acceso a salas de reuniones, Coworking, cocina totalmente equipada, centro común de fotocopiado y terraza con vista al río * Recepción y reenvío de correo postal de acuerdo a sus indicaciones. * Servicio de mensajería * Servicio de limpieza. Beneficios para empresas del edificio * Animal Gym (2 piso): 10 pases gratis por mes + 70% off para el equipo * Vuelta Abajo Cigar Bar (Piso 15) * Trade Sky Bar (Piso 19) * Proteína (local gastronómico en PB) Servicios y otros datos: Gas, Internet, Seguridad, Teléfono, Aire Acondicionado, Cocina, Grupo electrógeno, Piso ducto. LLEVA TU EMPRESA A OTRO NIVEL Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.000
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 200, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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