Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina a estrenar en piso alto con piso colocado lista para mudarte - luz y vista increible!

Avenida Córdoba 600, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 122 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,5% por encima de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
122
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
139 m²
Comparar con 122 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Oficina en Alquiler A ESTRENAR Piso alto en Av Córdoba 626 esquina PEATONAL FLORIDA. Capital Federal Amplia y luminosa oficina ubicada en pleno centro porteño, sobre Av. Córdoba al 600. SE ENTREGA TAL CUAL SE VE EN FOTOS Características principales: Piso 11 con excelentes vistas abiertas a la ciudad. Gran planta libre, ideal para armar puestos de trabajo, salas de reuniones o sectorizar en diferentes áreas. Luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales al frente y contrafrente. 2 baños modernos. 1 office/cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Balcón propio. Ambientes totalmente renovados, con pisos nuevos y paredes pintadas. Superficie amplia y versátil, perfecta para empresas, estudios profesionales, coworking o startups que buscan comodidad en una ubicación estratégica. Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos y cercanía con el subte (líneas B, C y D) O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.900.000
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 600, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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