Propiedad en alquiler

ARS 17.000.000

Entrar te cuesta ~$ 34 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en florida 386 y av. corrientes - 160 m² en planta baja, 295 m² totales

Florida 300, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 295 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 17.000.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 844,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 65
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 65 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Local comercial en Florida 386 Microcentro A metros de Av. Corrientes, ubicado en la ante-esquina. Características: Planta Baja: 160 m2 ( 8 mts de frente x 20 mts de fondo) Entrepiso: 135 m2 ( 8 mts de frente x 17 mts de fondo) Superficie total: 295 m2 Gran altura Excelente ubicación, a pasos de Av. Corrientes. Amplio frente y muy buena presencia comercial. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 34.000.000

Primer mes: $ 17.000.000
Deposito1mes: $ 17.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 17.000.000

En 3 meses

~$ 17.860.310

En 12 meses

~$ 20.711.387

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 300, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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