Propiedad en alquiler

USD 18.000

= $ 28 M

Entrar te cuesta ~USD 36.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler en microcentro

Avenida Corrientes 1100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 483 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 18.000/mes (comparada contra 100 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 350,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 100
Mediana alquiler: USD 4.000/mes
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 100 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Ubicado en el corazón del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este local comercial ofrece una oportunidad única frente al emblemático Obelisco. Con un amplio espacio cubierto de 483 m2 distribuidos en tres plantas, es ideal para oficinas o negocios que buscan alta visibilidad y acceso a un flujo constante de peatones. La zona es conocida por su actividad corporativa de primer nivel, garantizando un entorno dinámico y prestigioso. Perfecto para empresas que valoran la presencia estratégica y el potencial de crecimiento. Las superficies son aproximadas y las imagenes son a titulo ilustrativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.000

Primer mes: USD 18.000
Deposito1mes: USD 18.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.000

En 3 meses

~USD 18.911

En 12 meses

~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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