Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 13.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina - retiro

Esmeralda 900 piso 15 , Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 13.000/mes (comparada contra 4955 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 170,8% por encima de la mediana del set (USD 4.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4955
Mediana alquiler
USD 4.800/mes
Mediana m²
477 m²
Comparar con 4.955 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

TORRE BELLINI • La Torre 2 destinada a oficinas, se desarrolla en Planta Baja y 24 pisos. Tres subsuelos de estacionamiento • Estacionamiento comercial • Locales comerciales • Oficinas corporativas • Residencias apto profesional • Fachada integral de vidrio y aluminio anodizado color sistema Frame, con paneles DVH • Hall con frente vidriado • 4 ascensores (Acelco) En Planta Baja plaza seca que se integra al espacio público urbano • En los tres subsuelos estacionamientos para las residencias, el hotel, las oficinas y un garaje comercial • Espacio para estacionamiento de bicicletas. Control de accesos • CCTV • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes • Sistema de control de detección de incendio instalado • Grupo electrógeno para áreas comunes. Características de las Unidades: Contrapiso y carpeta preparado para recibir alfombra • Sanitarios ambos sexos por planta, conexiones preparadas para instalar office o sanitario privado • Los pisos se entregan con equipo central de aire acondicionado colocado VRV Marca Daikin • 2 equipos centrales y 9 fancoil perimetrales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.000
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 900 piso 15 , Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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