Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 3.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler oficina san nicolas con cocheras

Esmeralda 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 3.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
107
Mediana alquiler
USD 3.050/mes
Mediana m²
434 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Natan Aprosoff OFICINA EN ALQUILER EN EL MICROCENTRO OFICINA CON CUATRO COCHERAS Ubicación estratégica en el corazón del Microcentro porteño. Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking o centros administrativos. Se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, cuenta con siete amplios ambientes, ideales para áreas de trabajo privadas, salas de reuniones y espacios de gerencia. CARACTERISTICAS DESTACADAS: • Superficie Total: 420 M2 Cubiertos. • Siete Ambientes. • Tres baños damas y caballeros) • Cocina equipada. • Cuatro cocheras. UBICACION: • A pasos de entidades financieras, organismos públicos y zona judicial. • Conectividad óptima: acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. • En el corazón comercial y profesional de CABA – rodeado de oficinas, bancos, restaurantes y servicios. • Ubicación con alto perfil corporativo e institucional. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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