Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina/local en alquiler en microcentro

SAN MARTIN N°367 , Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 110 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
110
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
435 m²
Comparar con 110 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Ubicado en el dinámico corazón del Microcentro de Buenos Aires, este local comercial de 426 m2 cubiertos ofrece una oportunidad única para empresas del sector financiero. Estratégicamente rodeado de agencias de cambio, bancos y firmas financieras, proporciona un entorno ideal para actividades del sector. A pocos metros del Correo Central y de la estación de Subte línea B, garantiza intenso tráfico peatonal, aumentando visibilidad y accesibilidad. Equipado para funcionar como casa de cambio, banco o financiera, cuenta con 4 baños y 500 cajas de seguridad, asegurando comodidad y seguridad para empleados y clientes. No es apto para actividades gastronómicas. La zonificación APH51 preserva el carácter distintivo del entorno. Esta propiedad es una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio en uno de los centros financieros más importantes del país.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN N°367 , Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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