Propiedad en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 6 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler retiro

Juncal 800, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. total: 168 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 136 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 136
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana m²: 163 m²

Comparar con 136 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Alquiler Oficina en Microcentro Centro Excelente Oficina en alquiler de 168 m2, en la esquina de Juncal yEsmeralda / Arroyo, corazón de Plaza San Martín, a metros dela Cancillería y zona de Hoteles. Planta con divisiones de mampostería, compuesta deRecepción, 4 privados, sala de reunión, 2 baños y cocina. Muyluminosa, dado que todos los ambientes dan alfrente. Tiene entra principal y de servicio; el edificio funciona las24 hs los 365 días del Año. IMPORTANTE: NO PAGA: Expensas, ABL, ni AySA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.000.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 800, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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