Propiedad en alquiler en San Nicolas

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Diego Brienza Versatilidad y Confort en Planta Alta OFICINA EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE FLORIDA Excelente oficina de 104 m² cubiertos ubicada en San Nicolás, sobre la avenida Florida en un 5to Piso y en una zona de alto tránsito comercial y profesional. La propiedad presenta una distribución interna versátil que permite la creación de despachos independientes, áreas de recepción y espacios comunes de trabajo, optimizando el uso del espacio sin resignar funcionalidad ni confort. El inmueble destaca por su excelente acústica y privacidad, características fundamentales para el desarrollo de actividades que requieren concentración. La planta se adapta de manera eficiente a diferentes usos profesionales, siendo ideal para estudios multidisciplinarios, consultorios médicos y estéticos, agencias de marketing, fintechs y otras firmas que buscan una ubicación estratégica. El edificio ofrece seguridad privada las 24 horas, tres ascensores principales y acceso directo a cochera fija propia con entrada por Av. Corrientes, disponible durante todo el día. La construcción mantiene un estándar superior de mantenimiento y servicios. La ubicación sobre Florida posiciona la oficina en uno de los corredores comerciales más dinámicos de la ciudad, facilitando la accesibilidad de clientes y proveedores. Una oportunidad para empresas que valoran la categoría de su dirección y la funcionalidad de sus espacios de trabajo. IMPORTANTE: DENTRO DEL VALOR DE ALQUILER ESTÁN INCLUÍDAS COCHERA Y EXPENSAS (cuyo monto es de $1.417.000) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.